16 februari 2007

Het leed van een huisbaas.

Ik heb, in tegenstelling tot wat iedereen denkt, eigenlijk wel een beroep. Ik ben namelijk Huisbaas. En voor de nijvere lezertjes collectief EIKES gaan roepen wil ik daar dan ook direct aan toevoegen dat ik een goeie huisbaas ben die Dingen Laat Repareren en coulant is voor late betalers, tenzij het over de schreef gaat. Ik ben uiteraard niet het OCMW.

Dit WE vertrok er een huurder. Zijn ouders, die borg staat voor hem, kwamen de zaken afhandelen. Dit vond plaats rond 8 uur 's avonds en op het hoogtepunt van mijn verkoudheid annex keelontsteking.

We constateren een kapotte chassebak (spoelbak?stortbak?) van het toilet. Die was brandnew, dus dat dient wel vergoed. Ik zeg dat ik de loodgieter prijs laat maken, dat ze het mij moeten storten en dat ik achteraf de borg ga vrijgeven.

Twee dagen daarna ga ik op klaarlichte dag en met een helder hoofd nog eens kijken. Want ik had wel vaag gezien dat het niet al te proper was, maar de ware omvang van de ramp was mij ontgaan.

Ter uwer vermaak hieronder de Vlammende Mail die ik aansluitend naar de Vader Der Huurder heb gestuurd. Dit op aanraden van De Maffe die er gisteren gans de avond mee heeft platgelegen van het lachen en wiens Mili acuut schrik kreeg en zei dat hij bij een bezoek van mijnentwegen duchtig zou kuisen op voorhand.

Besef nog goed dat ik wel degelijk EIGENHANDIG alle viezigheid heb opgekuist, twee ochtenden na elkaar. AHA!

Hier gaat hij dan , de mail. Ik wou dat er brulbrieven bestonden zoals in Harry Potter.

Subject: appartement

Geachte,
Ik heb vandaag de twijfelachtige eer gehad om het appartement waar X. woonde te gaan opkuisen.
Niet alleen was het niet opgekuist, volgens mij is het gewoon nooit schoongemaakt geweest van zolang hij er gewoond heeft. Uiteraard kon ik het in die staat niet aan nieuwe huurders aanbieden.
Ik heb nog nooit een appartement in dergelijke staat teruggekregen. Sta mij toe een kleine bloemlezing te geven over wat ik aantrof :
-de tegels in badkamer en keuken waren duidelijk nog NOOIT gepoetst. Allen zagen ze zwart van het vuil . En dat mag u LETTERLIJK nemen.
- De tegels, kasten, aanrecht én de vloer in de keuken plakten dan ook nog eens van het vet en het vensterbankje in de keuken had behalve een hoop vuil ook nog eens een vetlaag van een halve centimeter erop, als ik moet gokken : gestold frietvet, god weet hoe het dààr komt.
-Het gasvuur hing behalve vol vet op de roosters ook nog eens vol hondenhaar. Zeer merkwaardig, want ik dacht dat de hond toch al veel langer het huis uit was.
-De staat van het toilet was (buiten de kapotte spoelbak) zodanig walgelijk dat ik er geen woorden voor heb. Het is zelfs nog maar de vraag of dat dat nog wel goedkomt.
-De bulex zag eveneens grijs van het vuil.
-Elke hoek van keuken en badkamer hing vol stofnetten en aangekoekt vuil.
-Alle verwarmingen waren verschrikkelijk vuil, bestoft en vol hondenkwijlspetters.
-Alle deuren waren vol zwarte handen, vegen, vlekken en ook nog eens vol hondenkwijlspetters, eveneens als alle deurlijsten.
-Elke vensterbank bevatte in de hoeken proppen met dode motjes, vliegjes en stof en zag bovendien kolenzwart van het vuil.
-Elk raam was vuil, alsook de raamlijsten.
-De plinten zijn niet om aan te zien.
-Alle vloeren (waaronder dus ook de laminaatvloeren) waren verschrikkelijk vuil en verwaarloosd.
-Alle plafonds hingen vol stofnetten.
-Zelfs de parlofoon en alle lichtschakelaars waren vuil en vettig.
Ik heb foto's gemaakt van de toestand, maar ik kan mij niet indenken dat de staat u zou kunnen ontgaan zijn bij het leegmaken van het appartement.
Dit appartement is dus gewoon nooit gepoetst geweest en het is een regelrechte schande dat het in een dergelijke staat wordt teruggegeven.
U vindt het misschien niet prettig om uw zoon zijn vuil op te kuisen maar IK nog veel minder.
Ik hoop dat mijn kinderen als de tijd daar is meer respect voor andermans eigendommen zullen kunnen opbrengen dan bij uw zoon het geval is.
Tevens is er een duidelijk vochtprobleem ter hoogte van de het raam in de living en de muur aldaar(zichtbare blazen in de muur). Daar ben ik nooit van op de hoogte gesteld zodat ik passende maatregelen kon treffen ter herstelling en waardoor het probleem zich duidelijk verergerd heeft kunnen hebben. Ook dat is een contractuele verplichting, net zoals het reinhouden van het appartement trouwens.
Hieronder vindt u de eindafrekening. Gelieve te storten op mijn rekening zodat ik aansluitend de borg kan gaan vrijgeven.
-Loodgieter : nieuwe spoelbak toilet, verplicht jaarlijks nazicht boiler : €350 . Desgewenst bezorg ik u de factuur.
-Uren schoonmaak appartement : 6 @ 10€ per
uur €60
Maakt TOTAAL : 443,69€
U gelieve te noteren dat de uren schoonmaak dan nog maar net genoeg waren om het appartement iet of wat toonbaar te maken voor kandidaat-huurders maar geenszins volstonden om het ten gronde proper te maken.
Hoogachtend,

12:18 | Permalink | Tags: huurders | Commentaren (5)